他打算卖房子不处理，这种情况可以申请保存他

可以申请财产保全限制其交易。依据《民事诉讼法》，在紧急情况下，为防止财产流失可申请保全。若不及时处理，可能导致漏水问题持续，影响您居住环境，且难以追讨赔偿。
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常见处理方式为协商、鉴定后诉讼。应先尝试与邻居协商，无果则请专业机构鉴定，依据《鉴定报告》向法院起诉。选择处理方式时，需考虑效率与成本，协商最快但不一定有效，诉讼虽耗时却更有保障。
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可申请财产保全。操作如下：1.首先与邻居协商，尝试达成解决方案；2.若协商无果，联系物业或房屋质量检验部门，进行漏水原因及补漏鉴定；3.根据《鉴定报告》，向法院提起民事诉讼，并同时申请财产保全，以确保在诉讼期间邻居的财产不被转移。