业主未办理收房手续，强行装修入住，物业该如

房客违约，房东强行收房应当协商解决，双方可以先行协商，协商不成可以根据租赁合同的约定申请仲裁或者提起诉讼。房东强行收房造成房客损失的，一般应当照价赔偿。
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业主维权方式主要有以下几种：　　（一）、行政途径，业主可向当地政府的建设行政部门、消费者权益保护协会、质量监督部门反映。　　（二）、法律途径。１．对当地房地产行政主管部门提起行政复议、行政诉讼。２、对开发商、物业管理公司提起民事上的违约或侵权之诉。
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1、首先应收集有力证据，通过业主委员会向物业管理部门郑重通报；2、若物业管理部门置之不理或无作为，可向当地住建委申诉。